竞价播报:广钢宅地一家报价 荔湾商地无人问津

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发表于 2019-07-22 13:21:17 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
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【搜狐焦点广州讯】12月26日开拍的8宗地其中7块网上报价进入第二天,目前仅荔湾隧道口商业地块无人报价。备受关注的广钢新城宅地今天也有人报价了,而报价最多的地块是番禺区官堂商住地,目前已有两家房企报价。其余各地块均有一家出价。

8宗出让地块中,增城章陂村地块采取现场竞价的形式因此没有网上报价的环节。

点击图片可以进入焦点土拍直播间查看最新报价情况。

犹记得11月22日和11月25日两波拍地潮,出让的地块在开始报价第一天就迎来多家房企纷纷报价,尤其25日竞价地块多数在未拍之前就纷纷达到最高限价,此次报价环节显得略微淡定。

番禺官堂地块 最多人报价

番禺区官堂地块是目前报价最多的地块,共有两家企业参与报价,据悉出让地块位处万博商圈,是原通用文具厂地块,临近年底即将开通七号线南村万博站,四周分布有

广钢新城宅地 终于还是有报价了

广钢新城宅地有一家报价,越过底价直接加价2000万。

报价第一天,该地无一人报价,确实令人想不到。因为此前两波拍地潮中,广钢新城的地块也都拍出了高价,224地块更是以4.1万/平的楼面价成为区域新标杆。

据悉,荔湾广钢新城AF040218地块位于广钢中央公园以南,拥有一线公园景,而其南侧和西侧就是此前保利拿下的三宗宅地。地块在配建方面的要求也较少,只是居民健身场所、老人星光之家等常规配套。

从化两宗地 各有一家报价

从化区此次出让的两宗地块各有一家报价,值得注意的是,此次出让的从化两地块都设置了最高限价。

从化2宗宅地均位于从化街口旺城片区,两地相距300米左右。目前地块周边多个住宅项目聚集、如旺城花园、

其中西宁小学东北侧地块一、二、三、四地块四为居住用地+中小学用地+停车场,地块占地逾10万㎡(不含小学),有近30万㎡的总建面积,起拍楼面价5200元/㎡,设最高限价224094万元(楼面价7540元/㎡),与区府直线距离不到1公里,地段优势明显。

另一块地体量较小,占地仅约0.8万㎡,总建面约2.5万㎡,起拍楼面价5000元/㎡,同样设置了最高限价17688万元,此外没有过多出让限制。不过配建方面,除要求配建小区游园等常规设施,配建停车位应100%建设充电桩或预留安装条件。

科学城商业用地 一家报价

科学城商业地块目前已经有一家报了底价,据了解,该地曾于今年8月1日挂牌出让后中止出让。现再挂牌,其占地、建面、起拍价均不变。

公告显示,地块用于建设企业总部、研发及其附属设施,并要求竞得人须在广州开发区、黄埔区办理工商注册登记,2年内将公司总部迁入广州开发区,若未按期迁入,则会被收回土地,同时对竞得人企业的开发建设、投达产、年税收有规定要求。业内预判,由于地块出让有限制条件,估计会底价成交。

白云新城商务用地 一家出价

白云新城此前出让的两宗地也都是拍出高价,此次出让的是纯商业用地,目前暂无人出价。

地块对竞买人有条件限制,须为从事生产和销售预应力混凝土管桩的民营企业,且具有国家住房和城乡建设部颁发的“国家住宅产业化基地”认证。并要求自持30%物业且必须整体确权,不得分割销售(含预售和现售),并且要承诺,该地块用于建设集办公、结算中心、企业运营为一体的工业总部基地,同时竞得该地块后一个月内需与广州市白云区人民政府签订入驻该项目的进驻协议书。由于限制条件较多,定向出让机率高,预将底价成交。

荔湾珠江隧道口地块 无人报价

荔湾区即将出让的另一宗地是纯商业用地,目前也是没有报价。

据悉,该地位于荔湾区珠江隧道芳村出口以西,芳村大道以北,西邻花地河,北靠珠江,处于荔湾区花地生态城起步区(白鹅潭商业中心)范围内。经纬行报告指出,该地未来将成为白鹅潭商业中心的地标性建筑。

距离正式开拍还有时间,开发商也许等看准了才下手,也许在等资金回笼才参与,均未可知,搜狐焦点将会实时关注最新报价情况。

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