知识城写字楼吸引科技企业进驻地铁项目

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发表于 2019-06-17 06:11:30 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
城市玫瑰园

原标题:知识城写字楼吸引科技企业进驻

7月29日,广州地铁公司挂出公告,地铁知识城线启动轨道工程施工总承包项目招标,控制价为2.9亿元。根据地铁方面公布的通车计划,地铁知识城线在明年年底将建成开通。即将建成开通的地铁知识城线(新和-镇龙)线路长21.9公里,地下线长19.9公里,地上线长20.0公里,共设9座车站(不含新和站),平均站间距2345.7米。线路设两个换乘站,起始站新和与地铁十四号线换乘,终点站镇龙与地铁二十一号线换乘。广州地铁公司最新报告显示,地铁知识城线施工蝉联“进度之星”。

交通即将迎来大提速的同时,中新知识城区域内的首个写字楼项目招商也受到市场热捧。数十家中外科技以及投资、管理类企业率先进驻,新加坡50强科技企业更是独揽独栋办公楼,在此设立其中国总部和华南总部。

星桥腾飞集团参与知识城一级开发

关于最近时代地产在中新知识城的收购公告,广州知识城腾飞科技园开发有限公司高级总经理谢荣福告诉记者:“时代地产收购的两个项目,一个是此前的天韵湖璟花园,还有一个是位于天韵湖璟后面的一块地,与腾飞园·中新里没有任何关系。中新广州知识城是中国和新加坡一个重点战略合作项目,由新加坡星桥腾飞集团和广州开发区政府合资成立中新广州知识城投资开发有限公司,开发整个中新广州知识城。腾飞园·中新里项目成立之初,就是由新加坡星桥腾飞集团和中新广州知识城投资开发有限公司分别持股52%和48%,成立广州知识城腾飞科技园开发有限公司开发建设,这一占比从来没有变动过。”

星桥腾飞是新加坡政府全资子公司,30多年来专门对信息科技园、工业园、物流园、商务园、科学园、写字楼等商务地产进行规划、开发、管理和营销,业务遍及十个国家的29个城市,管理着三个上市基金和一系列私募基金。

记者在中新知识城看到,靠近中新知识城楼盘附近共有两个地铁站点,一个是地铁知识城线旺村站,一个是知识城南站,目前地铁指引标识已经非常清晰,地铁出口处正在紧张施工。其中,腾飞园·中新里属于知识城南站的上盖物业,而合景天峻和广州绿地城离旺村站则比较近,时代天韵花园和万科幸福誉到知识城南站需要约10分钟步行路程。

伴随着地铁建设的快速推进,位于广州东部的中新知识城以独具一格的定位引起市场关注。目前,有腾飞科技园、时代、万科、绿地、合景泰富、招商局置地等多家品牌房企汇聚,从目前面市的项目来看,都具备占地面积大、产品线丰富的特点。目前,中新知识城有5个楼盘在售,分别是合景天峻、腾飞园·中新里、万科幸福誉、时代天韵花园和广州绿地城,其中腾飞园·中新里是由新加坡星桥腾飞集团打造,时代天韵花园则刚刚由时代地产从新加坡星桥腾飞集团与永泰集团手中收购所得。

在中新知识城,“产业为主,住宅为配套”的开发理念贯穿始终,住宅只占三分之一,而且是产业的配套建设项目。而引进产业,首先要提供居住环境,因此住宅和产业同步发展。广州腾飞园项目总占地面积30万平方米,建筑面积约60万平方米,产品涵盖住宅、写字楼及商业配套等,绿化率高达45%,容积率为2.0,是一个低密度、高舒适度的绿色花园社区。项目自身拥有全面的生活配套设置,是集商业、餐饮、娱乐、商务和休闲于一体,汇集精英人才的知识城首个城市级综合体项目。

广州腾飞园已经落成的写字楼可招商面积约为8万平方米。今年4月底开始全球招商,仅仅经过三个月,其中约54000平方米的高层办公楼已吸引了中新国际联合研究院、广州登雅医疗科技有限公司、广州新彩文化创作有限公司、广州宏创节能科技有限公司、广东新湛隆投资管理有限公司等数十家企业签约入驻。

据介绍,广州腾飞园还有约20000平方米的8栋独栋办公楼,目前已有新加坡50强的生物研发企业——新加坡尼尔集团以及中新广州知识城投资开发有限公司等企业进驻,独栋办公楼的客户主要以大型企业为主。

来源: 广州日报

(责任编辑:王迪)

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