【包头市不动产登记】不动产登记基础知识

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发表于 2019-06-02 21:57:49 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
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1. 什么是不动产统一登记?

答:不动产,是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

不动产登记,是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载干不动产登记簿的行为。

我国实行不动产统一登记制度,这里的“统一”包括四方面的内容:一是统一的登记机构,即由国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作,县级以上地方人民政府确定一个部门为不动产登记机构;二是统一的登记簿册;三是统一的登记依据;四是统一的信息平台。

2.不动产登记的主要内容有哪些?

答:不动产登记的内容是不动产权利归属和其他法定事项,包括: 

(1)不动产的自然属性。如:面积、空间、用途等。 

(2)不动产权利归属。如:权利人是谁,权利来源是什么,以及权利的期限等。 

(3)不动产权利的变化情况。如变更了权利人等。

3.为什么要实行不动产统一登记?

答:在我国,不动产的种类比较繁杂,有土地、海域、房屋、森林、林木、草原、水域、滩涂等。在分散登记时期,基本上每一类不动产都有相应的登记体系和证书样式,造成了证书种类繁多,既不经济,也不方便。统一登记后,原来各类不动产证书记载的内容集成到一本证书上记载,纳入统一的不动产登记信息管理基础平台管理,并依法公开查询系统。这样做,一是提高资源资产利用效益和社会管理效益;二是保障登记安全,权利主体行使物权权利更加方便;三是强化政府责任,提高登记质量,增强不动产登记的严肃性、权威性和公信力。对普通民众来说,可以减少办事环节,提高工作效率,保障不动产交易安全。

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遍识天下英雄路,俯首江左有梅郎。
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