地产20强中梁旗下公司2亿拿下郴州大道南侧地块

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发表于 2021-10-26 10:23:44 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

 3月15日上午11点,郴州五岭板块再度迎来土地拍卖,土地编号TG2019012位于郴州北湖区郴州大道南侧,被 湖南梁晟房地产有限公司以底价20000万元收入囊中!

地块详情:

土地位置:北湖区郴州大道南侧

土地面积(m2):70074.7

土地用途:商业用地、住宅用地

出让年限:住宅用地70年、商业用地40年

起始价(万元):20000万元

楼面单价:1077元/㎡

单  亩  价:约190.5万/亩

规划主要指标要求:1、规划用途为住宅用地(R21),其中商业建筑面积不得超过总建筑面积的11%;

容积率≤2.65,建筑密度≤20%,绿地率≥35%,建筑高度≤100米

住宅分摊土地面积62366.48平方米,出让年限70年,商业分摊土地面积7708.22平方米,出让年限40年;

根据市规划局《关于政府储备2018-40号宗地用地规划条件通知书内容的补充说明》要求:宗地内35KV城南高压线110KV邓南高压线不作搬迁,并要求每条电力线路需预留20米宽的电力走廊同时在该走廊内不建设任何建筑物,成功摘牌单位在施工过程中必须采取有效措施,并涉及到35KV城南高压线110KV邓南高压线的相关事宜与所属电力单位共同负责,确保安全。同时该宗地范围内涉及的杆线(10KV高树线)搬迁问题,由湖南郴州经济开发区管理委员会协调杆线单位在2个月内搬迁到位,国家电网湖南省电力公司郴州市北湖区供电分公司出具了《承诺书》,承诺该宗地上10KV高压线在2个月内完成全部迁改工作。该宗地交地时间为杆线搬迁完成之后。

小区内配建不少于300平米的社区综合服务用房,不少于100平米的净菜超市,不少于150平米的全民健身活动所

机动车出入口临冲口路、郴州大道

机动车停车泊位按照住宅0.7个/100㎡计容建筑面积,商业建筑0.8个/100㎡计容建筑面积配建。

郴州大道连接资兴市、郴州市、桂阳县的黄金动脉,也是一条郴州“西进”的主轴。根据规划条件通知书显示,TG2019012地块位于郴州市冲口路对面,郴州大道南侧,地块隶属五岭板块,交通路网发达,通往高铁、未来飞机场、五岭广场核心区域均非常便利,土拍地周边还将建一条双向4车道的公路—景轩大道,将通往高铁西站的公路,提升市民出行幸福指数。地块规划商业分摊土地面积7708.22平方米,自身将配套一定的商业,可满足未来小区业主的生活需求。

目前距离地块较近的冲口路在售项目有乐仙小镇(尾盘)、颐和山庄、竹园新城,民权路的碧桂园·五岭首府,在售毛坯均价7888元/㎡。

湖南梁晟房地产有限公司,公司股东为湖北中梁地产有限公司,中梁地产集团(以下简称“中梁”)成立于1993年,是一家以房地产开发为主业,多元化、综合性集团公司,具有中国房地产开发企业一级资质,总部位于上海市。中梁“深耕长三角、面向华东、辐射全国”,在上海、杭州、苏州、温州、金华、台州、丽水、绍兴、宁波、衢州、嘉兴、舟山、盐城、无锡、芜湖、泉州、南通、赣州、三明、徐州、扬州、宣城、九江、泰州、六安、铜陵、抚州、亳州、滁州、吉安、常州、达州、宁德、信阳、景德镇、连云港、淮北、长沙、黄冈、滨州、昆明、重庆、湖州等地成功投资开发了180多个地产项目,开发面积2500多万平方米。

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  • ·荒食 | 主题: - , 订阅: -
遍识天下英雄路,俯首江左有梅郎。
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