万达华谊被疑以文化之名圈地 文化与地产博弈

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发表于 2021-10-26 10:23:44 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

在住宅用地和商业用地前景未明朗的今天,文化地产的味道显得格外诱人。

官方消息显示,5月16日,华谊兄弟以16.38亿元底价竞得深圳坪山三宗地,将开发文化城项目。这意味着不久之后,一座华谊电影主题乐园将坐落于此。恰巧在同一天,深圳文博会的现场,两座宏伟精美的缩小版建筑吸引了无数观展者的目光,那是王健林位于武汉的电影主题乐园和“汉秀”,它们今年底即将揭开神秘面纱与世人见面。

尽管时至今日,中国仍未有一座真正成功的本土主题乐园,但其中所蕴含的潜在价值,地产界、旅游和影视业的土豪们无疑非常清楚。

以文化之名曲线拿地

上月中旬,深圳坪山公开出让三宗地块,其中两宗为工业用地、一宗为商业用地,三宗地块总面积为38.13万平方米,总起拍价格为16.38亿元。对于这三块地的竞拍,华谊兄弟并未受到任何挑战,最终被其以底价竞得。

华谊兄弟此次拿地早有计划。去年其就已经通过子公司北京华谊兄弟娱乐投资有限公司,与深圳市坪山投资有限公司签署了开发文化城的框架协议。项目总投资130亿元,项目建成后将发展电影及电视节目拍摄、后期制作、配套服务、广告制作、设计、主题旅游及其他文化创意设计等产业。而在拿地之后,华谊兄弟传媒将联手珠江投资和坪山城投共同投资成立项目公司,华谊兄弟子公司实景娱乐在项目公司的持股比例为40%。

以文化的名义拿地似乎总是能够轻松成功,从另一种角度来看,文化这张名片已然成为企业们顺利获得地块的通行证——一方面,企业能够依靠国家优惠政策把成交价格压下来,而另一方面,发展文化产业的名头能够带来潜在税收以及调整地区产业结构,这正是地方政府想要的结果。双赢的结果和无数成功的先例无时无刻不刺激着躁动的资本。

华谊兄弟如此,万达则更是如此。撇开武汉中央文化区的幅员辽阔,其已经在长白山、合肥、南昌、无锡、西双版纳、青岛和哈尔滨埋下了“文化旅游产业”的种子,当然,要播种先要有地。

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(责任编辑:段文平)

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遍识天下英雄路,俯首江左有梅郎。
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