聚焦两会:总理在今年的政府工作报告中对房地产业说了什么?

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发表于 2021-10-26 10:25:12 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

十三届全国人大一次会议5日上午9时在人民大会堂开幕,会上国务院总理李克强报告了过去五年的政府工作,并对今年工作提出建议。快和搜狐焦点一起来看看总理在报告中对18年的楼市说了些什么。

一、深入推进供给侧结构性改革。

坚持把发展经济着力点放在实体经济上,继续抓好“三去一降一补”,大力简政减税减费,不断优化营商环境,进一步激发市场主体活力,提升经济发展质量。

关键词:实体经济

解读:当前我国面临的最大难题就是如何减少经济增长对房地产的依赖,推动房地产与实体经济收益的再平衡。推动实体经济发展说明住房制度改革在2018年将进一步深化,炒房投机行为将被抑制,防止出现房价大起大落,进而衍生的经济危机。着力发展实体经济,实体商业需求将在2018年持续改善,电商正在加码实体商业,风险资本推进线上向线下融合和拓展,经过数年电商的冲击,实体商铺有可能在今年迎来新发展,新机遇。

二、深化财税体制改革。

推进中央与地方财政事权和支出责任划分改革,抓紧制定收入划分改革方案,完善转移支付制度。健全地方税体系,稳妥推进房地产税立法。改革个人所得税。全面实施绩效管理,使财政资金花得其所、用得安全。

关键词:房地产税

解读:目前房地产相关税收主要针对开发和交易环节征收,对持有环节的征税比重较小,使得房地产行业的税负较重,也推高了住房的交易成本。房地产税通过降低建设以及交易环节税费负担,针对持有环节征税可以起到调节房地产市场的作用,有利于房地产市场健康发展。

三、提高新型城镇化质量。

今年再进城落户1300万人,加快农业转移人口市民化。优先发展公共交通,健全菜市场、停车场等便民服务设施。有序推进“城中村”、老旧小区改造,完善配套设施,鼓励有条件的加装电梯。加强排涝管网、地下综合管廊等建设。新型城镇化的核心在人,要加强精细化服务、人性化管理,使人人都有公平发展机会,让居民生活得方便、舒心。

关键词:城镇化

解读:新型城镇化将为房地产业迎来更广阔空间。我国城镇化的矛盾之一是人口过度向大城市集中。由于多种原因,基础设施、基本公共服务、优势产业过多地集中于大城市,使人口向城市的转移主要选择大城市。这导致大城市人口加快趋向饱和,而中小城市又普遍缺少人气。这一格局对房地产发展非常不利。因此,加快推进新型城镇化建设,缓解城镇化瓶颈制约,既是改善房地产发展环境的必须,也是释放中国巨大发展潜力的关键环节。

四、更好解决群众住房问题。

启动新的三年棚改攻坚计划,今年开工580万套。加大公租房保障力度,对低收入住房困难家庭要应保尽保,将符合条件的新就业无房职工、外来务工人员纳入保障范围。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实地方主体责任,继续实行差别化调控,建立健全长效机制,促进房地产市场平稳健康发展。支持居民自住购房需求,培育住房租赁市场,发展共有产权住房。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让广大人民群众早日实现安居宜居。

关键词:住房保障、租购并举

解读:多年来,我国房地产市场有了较大发展,但目前市场仍以售卖为主,由于缺乏政策、服务与资金支持,我国住房租赁市场发展缓慢,难以满足广大城镇居民“住有所居”的需求,随着相关政策的落地,不断深化住房制度改革,从制度建设、金融支持、服务保障等方面入手,多措并举,为住房租赁市场的长期、健康、稳定发展保驾护航,补上短板,方能实现租售“两条腿”走路,让广大人民早日实现安居宜居。

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  • ·王通 | 主题: - , 订阅: -
遍识天下英雄路,俯首江左有梅郎。
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