物业频频退出!黄山这个小区到底怎么啦 ?

一个秩序良好的小区

业主、物业、业委会三者间

应该团结和谐

然而

屯溪

却是这样一种状况

那就是

业主抱怨物业和业委会

物业对业主不满

业委会成员之间相互争吵

好好的小区

怎么会出现这种局面呢

前不久，长运家园南苑的业主向《民生热线》栏目反映，小区的物业公司撤出管理服务，小区处于无人管状态。

业主朱先生：“物业那天直接走掉了，包括大门门禁的电，保洁的阿姨，保安，他都给撤出了，现在小区里一股垃圾的味道。”

接到朱先生反映后，记者来到了长运家园南苑，只见小区里垃圾遍地，小区的业主、业委会成员以及物业负责人纷纷抱怨，小区之所以出现如今的混乱局面，要从几年前说起。

2017年4月份，小区成立了第一届业主委员会，业主陆峰当选主任。随后安福物业管理有限公司受聘进驻小区。在最初的一段时间里，小区的管理比较有序。

可惜好景不长，2018年底，安福物业以小区物业费收缴率低，物业公司收支难以平衡为由撤出小区。前不久，陆峰也辞去了业委会主任的职务。

长运家园南苑业委会副主任王发斌：“安福物业是原主任陆峰请来的，陆峰当主任期间一些事推进不力，服务逐步下降，没有管好，部分业主就产生了抵触心理，拒交物业费。”

陆峰辞职后，小区业委会增补了一名新的业委会主任詹忠发。

詹忠发上任后的第一件事，就是以业委会的名义给小区的停车位装上了地锁。这样一来，小区停车成了收费项目。

长运家园南苑原业委会主任詹忠发：“小区只有三十三个车位，但有五、六十辆车。装地锁收费不是为了挣钱，是在为大家服务。”

但这件事在业主间掀起了波澜。

业主朱先生：“有一些人觉得车位属于小区公摊面积，他们没有资格收费。”

业主丰乐乐：“大家都有意见，没有业委会收停车费的，应该是物业代收停车费。”

业主们认为，在没有召开业主大会征得全体业主同意前，业委会没有权利出租车位。

詹忠发上任后的第二件事，就是找到旺佳物业，由其暂时代管小区，停车费的收取工作也移交给了他们。

黄山旺佳物业管理有限公司负责人程连福：“我说，可以代管，但要召开业主大会，得到认可，我才能进驻。”

2019年3月6号，小区召开业主大会，117位业主只来了20多位，人来的虽然少，可场面却很热闹。

业主朱先生：“之前业委会带头去收取车位费，跟部分业主闹过矛盾，这些业主就去闹，要把业委会解散。”

据了解，当时带头吵架的是原业委会主任陆峰。

长运家园南苑业委会副主任王发斌：“新的业主委员会主任上任后，他心里不平衡。”

业主大会不欢而散，旺佳物业也萌生了退意。

黄山旺佳物业管理有限公司负责人程连福：“后来会议就没有办法进行下去，业主让我们滚蛋，我们决定撤出了。”

旺佳的退出导致小区物业此后无人管理。此时，小区业主中出现了声援物业代管的声音。

业主汪志平：“旺佳这几个月干得还可以，大部分人还是愿意交物业费的，可能只是个别几个人难剃头，需要通过业委会主任或者是物业上门做工作。”

这边物业喊着要离场，那边业委会也没闲着，现业委会主任詹忠发随后也要辞职。

长运家园南苑原业委会主任詹忠发：“好多业主讲我们业委会把钱拿来吃掉、喝掉了，我昨天把收取的账目全部公示了，一分一厘都没动。我对得起小区业主。”

短短一年多时间，两个物业先后撤场，两届业委会主任先后请辞，业主们也是各自站队。这个矛盾重重的小区，最终又出现了物管瘫痪，后续如何，请继续关注。

来源：黄山广电台