物业频频退出!黄山这个小区到底怎么啦 ?

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发表于 2021-10-26 10:27:21 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

一个秩序良好的小区

业主、物业、业委会三者间

应该团结和谐

然而

屯溪

却是这样一种状况

那就是

业主抱怨物业和业委会

物业对业主不满

业委会成员之间相互争吵

好好的小区

怎么会出现这种局面呢

前不久,长运家园南苑的业主向《民生热线》栏目反映,小区的物业公司撤出管理服务,小区处于无人管状态。

业主朱先生:“物业那天直接走掉了,包括大门门禁的电,保洁的阿姨,保安,他都给撤出了,现在小区里一股垃圾的味道。

接到朱先生反映后,记者来到了长运家园南苑,只见小区里垃圾遍地,小区的业主、业委会成员以及物业负责人纷纷抱怨,小区之所以出现如今的混乱局面,要从几年前说起。

2017年4月份,小区成立了第一届业主委员会,业主陆峰当选主任。随后安福物业管理有限公司受聘进驻小区。在最初的一段时间里,小区的管理比较有序。

可惜好景不长,2018年底,安福物业以小区物业费收缴率低,物业公司收支难以平衡为由撤出小区。前不久,陆峰也辞去了业委会主任的职务。

长运家园南苑业委会副主任王发斌:“安福物业是原主任陆峰请来的,陆峰当主任期间一些事推进不力,服务逐步下降,没有管好,部分业主就产生了抵触心理,拒交物业费。”

陆峰辞职后,小区业委会增补了一名新的业委会主任詹忠发。

詹忠发上任后的第一件事,就是以业委会的名义给小区的停车位装上了地锁。这样一来,小区停车成了收费项目。

长运家园南苑原业委会主任詹忠发:“小区只有三十三个车位,但有五、六十辆车。装地锁收费不是为了挣钱,是在为大家服务。”

但这件事在业主间掀起了波澜。

业主朱先生:“有一些人觉得车位属于小区公摊面积,他们没有资格收费。”

业主丰乐乐:“大家都有意见,没有业委会收停车费的,应该是物业代收停车费。”

业主们认为,在没有召开业主大会征得全体业主同意前,业委会没有权利出租车位。

詹忠发上任后的第二件事,就是找到旺佳物业,由其暂时代管小区,停车费的收取工作也移交给了他们。

黄山旺佳物业管理有限公司负责人程连福:“我说,可以代管,但要召开业主大会,得到认可,我才能进驻。”

2019年3月6号,小区召开业主大会,117位业主只来了20多位,人来的虽然少,可场面却很热闹。

业主朱先生:“之前业委会带头去收取车位费,跟部分业主闹过矛盾,这些业主就去闹,要把业委会解散。”

据了解,当时带头吵架的是原业委会主任陆峰。

长运家园南苑业委会副主任王发斌:“新的业主委员会主任上任后,他心里不平衡。”

业主大会不欢而散,旺佳物业也萌生了退意。

黄山旺佳物业管理有限公司负责人程连福:“后来会议就没有办法进行下去,业主让我们滚蛋,我们决定撤出了。”

旺佳的退出导致小区物业此后无人管理。此时,小区业主中出现了声援物业代管的声音。

业主汪志平:“旺佳这几个月干得还可以,大部分人还是愿意交物业费的,可能只是个别几个人难剃头,需要通过业委会主任或者是物业上门做工作。”

这边物业喊着要离场,那边业委会也没闲着,现业委会主任詹忠发随后也要辞职。

长运家园南苑原业委会主任詹忠发:好多业主讲我们业委会把钱拿来吃掉、喝掉了,我昨天把收取的账目全部公示了,一分一厘都没动。我对得起小区业主。”

短短一年多时间,两个物业先后撤场,两届业委会主任先后请辞,业主们也是各自站队。这个矛盾重重的小区,最终又出现了物管瘫痪,后续如何,请继续关注。

来源:黄山广电台

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遍识天下英雄路,俯首江左有梅郎。
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