房地产信托新增创新高 兑付高峰再延后

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发表于 2021-10-26 10:25:40 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

原标题:房地产信托新增创新高 兑付高峰再延后

尽管面临种种不利因素,房地产信托的增势依旧凶猛。中国信托业协会最新发布的数据显示,今年三季度房地产信托新增规模达1675亿元,创2010年以来的历史最高水平,同比增长97.22%,环比增长8.48%。

与此同时,多款房地产信托产品却正面临着资产处置的棘手问题。自去年中融信托折戟“青岛凯悦”项目后,今年以来,包括四川信托、新华信托等在内的多家信托公司相关产品亦陷入兑付风波,部分已经进入诉讼程序。

三季度新增规模

创三年新高

数据显示,截至三季度末,房地产信托余额高达8942亿元,余额占比为9.33%,与二季度末的9.12%相比,增长了0.21个百分点。

与此同时,房地产信托新增规模占比也持续上升,三季度房地产信托新增规模占比为12.80%,刷新了2011年四季度以来的最高水平。

虽然房地产行业面临诸多严苛的调控政策,但这一行业对于资金的渴求却从未间断过。今年以来,一线大城市房价的疯狂上涨更是直接刺激了开发商的融资野心。

业内人士称,房地产信托新增规模继续稳企回升,表明投资者对房地产行业持乐观态度,房地产企业通过信托融资的需求依旧强烈。

中原地产研究中心统计数据显示,2013年10月,全国楼市在2012年市场复苏的情况下继续升温,典型的54城市总成交量达27.7万套,环比上涨幅度达5.5%,这一成交量也创造了年内除3月以外的第二高点。

随着楼市的不断升温,不少房企更是在寻找各路资本方面大展拳脚。中信建投研报指出,房地产信托的重新抬头与房地产投资加速和中小企业融资困难密切相关。

“大型房企融资渠道比较多元化,可以在海外发行债券,而且再融资也已开闸,但广大中小房企在银行贷款收紧时主要还得依靠信托渠道进行融资。”启元财富投资分析总监汪鹏告诉证券时报记者。

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(责任编辑:刘鹏)

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