今下午杭州主城区6宗地块出让 3宗商业用地

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发表于 2021-10-26 10:23:44 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

据《每日商报》讯    蛇年的杭州主城区土地市场正开足马力往前奔,继上周出让三宗宅地飘红、日吸金32.36亿元后,今天下午又将有6宗地块出让,其中包括了两宗宅地、三宗商业用地以及一宗加油站用地,总出让面积达9.6万平方米,可建建筑面积约19.7万平方米,起始出让总金额为11.7亿元。

去年土地市场受政策调控影响,上半年几乎没有怎么推宅地,而今年一开年几乎每场土地出让会都有宅地供应,今天下午就有两宗宅地将出让,一宗位于留下西穆坞村,另一宗则位于丁桥板块。

留下的6号地块是一块名副其实的“迷你”宅地,出让面积只有7915平方米,容积率1.2,可建建筑面积仅为9498平方米,而且限高24米,起价11781万元,折合楼面价12404元/平方米。从地图上来看,这宗地块距离在售的坤和·和家园不远,在和家园的南面,更靠山一些,而地块所处的整个区域是西湖区政府正重点规划打造的西溪谷,加上这两年和家园大力发展周边教育、商业配套,目前该板块的人气正逐年提升,入住率也越来越高。据悉,春节前和家园加推御园8号楼,均价大概在20000元/平方米左右。这宗迷你宅地虽然体量小,但前景还是不错的,操作难度也不大。

而今天出让的7号地块即丁桥R21-08地块是丁桥空窗了三年多后再度推出的宅地。自2009年12月1日广大房产以6402元/平方米的楼面价拿下83号地块后,丁桥板块再未出让宅地,去年也只是出让了几宗商业用地,此番推出的宅地则在丁桥另一个全新的生活区丁桥新城范围内。根据规划,丁桥新城比现在广宇·上东城、冠宇·隽园等楼盘齐聚的丁桥东单元更靠西一些,在同协路的东面,近期将有三宗宅地出让,其中今天出让的7号地块西面紧靠同协路,南面沿着规划中的杭玻路,北面有一条水系,体量不小,出让面积55755万平方米,容积率2.2,可建建筑面积达到122661平方米,起价73597万元,折合楼面价6000元/平方米。蛰伏三年再出击,丁桥板块将有怎样的变化,也许在一级土地市场上可以先看出个端倪。

此外,今天出让的几宗商业用地也有看点。9号地块就在上周出让的金地3号地块附近,目前该板块虽然商业配套还不完善,但规划和建设中的项目不少,9号地块北面就是华润欢乐颂,南面则是规划中的蓝孔雀综合体,加上周边住宅小区林立,未来这里的商业应该不缺人气。还有4号、5号地块都是位于转塘浮山单元,彼此南北相邻,地块东面就是市委党校、钱江BLOCK、钱塘·梧桐燕庐等项目,但还是一个商业较为欠缺、有大量土地待开发的区块,去年转塘就有不少商业用地出让,都是直接成交,楼面价也大概在3000-5000元/平方米左右,整个板块要有较大的起色,尚需时日。

(责任编辑:李蒙)

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