你可能不知道,全国买房的热情都只增没减!

最近的楼市新闻，一大片的“跌跌跌”，不是说房价暴跌，就是说成交量暴跌，总之，给人一种房价马上要跌到所有人都买得起的现状了！当然这种情形显然是很多人喜闻乐见的。唱空者喝下这碗甜汤，更加卖力的叫嚣着千万别买房的言论，但这碗甜汤背后的苦涩现实，他们并没不知晓，因为他们没有参透熬汤人的真实意图。

调控政策的目的不是为了打压房价

政府出台调控政策的机制，是让房价随着随着经济的增长、城市基础设施和商业配套的完善，居民可支配收入的增长而增长，并且最好的是低于居民可支配收入的涨幅。并不是说将房价压到5年前，10年前，也不是为了让房价暴跌，让所有人一下子全都买上房。相反，“防止房价大起大落”和“保持楼市健康稳定发展”是去年中央经济工作会议对楼市政策的定调。

调控的目的就是为了让房地产行业健康稳定的发展下去！

并且房子本身牵扯到各行各业，突然大面积下跌，要造成多大的经济损失，国家怎么会允许？

土拍市场火热，面粉价格依旧坚挺

16日即墨土拍，其中一地块经过了996轮，溢价率325.11%，被中海以6721元/㎡获得，将刷新即墨楼市价格。

江宁九龙湖G20地块经过3个多小时的竞拍，由金隅以总价32亿拍得，最终楼面价19759元/㎡。

北京下半年首场土拍，各方开发商50轮厮杀，央企中铁，最终以它以50.2亿元竞得顺义区后沙峪镇地块。

7月21日下午，海口市西海岸南片区，B6902、B6903等五块地正式开拍。起拍价9.5亿，楼面起拍价4611.3元/㎡，经过数10轮举牌，最终以23亿元落槌，由长沙北辰房地产开发有限公司拍得，合最低楼面地价11164元/平米。

7月24日，邢台【2017】05号土地进行拍卖。起拍价是32168万元（3.2亿），经过了57次竞拍，最终以81668万元（8.1亿）的价格成交，溢价率高达153.88％。

……

上半年，全国各地政府的土地出让收入较去年同期大幅增长34%，总额达1.88万亿元。并且虽然个别城市对房价进行的限制，但是却很少对地价进行限制。

这就有了一个奇怪的现象，限制了面包的价格，却不限制面粉的价格。房价虽然在控制，但地价却一波高于一波，地王频现。面粉价降不下来，却指望面包卖低价，那开发商为了自身利益，除了捂盘惜售之后，就只能变相捆绑“车位费”、“装修费”等手段了，或者直接全款，大大增加了买房难度！

买房热情只增不减，还要靠运气

虽然楼市看似一片冷清，不仅房价高不可攀，房贷还步步收紧，但大家买房的热情却未减少！根据数据显示，今年上半年，新增人民币贷款是7.97万亿元，其中新增住户贷款是3.77万亿元，占比47%。而2016年，该比例为45%。 

47%的数据竟然高于2016年！这个数据估计让所有喝甜汤的人如鲠在喉！

并且从5月份开始，现在因为房贷收紧，一些楼盘纷纷开启全款买房模式，大家纷纷拎着现金在售楼部排队，将一众还需贷款的人挤出了门外。可万万没想到，就算是全款，也不是想买就有，还要靠抢，靠抽签！

在这样的大环境下，被“狂跌”“大跌”“冷清”麻痹的你，赶紧清醒过来。