65宗!301万㎡!东莞公布2019年商服、商住用地供应计划

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发表于 2021-10-26 10:23:44 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

4月2日,市自然资源局发布《东莞市2019年度国有建设用地供应计划》(以下简称:供地计划),其中包括14宗商服用地和51宗住宅用地,合计65宗商服、商住用地

根据供地计划显示,东莞市2019年度国有建设用地供应总量中,计划供应商服用地29.1072公顷(约29万㎡),商服用地中三旧改造项目0公顷;住宅用地271.6374公顷(约272万㎡),住宅用地中三旧改造项目23.8166公顷(约24万㎡)。综合以上,2019年全市商服、商住用地供应计划合计约301万㎡

据搜狐焦点东莞站不完全统计,2018年东莞商住、商服用地共计挂牌40宗,剔除流拍3宗、终止出让5宗,合计出让32宗,总面积约115万㎡。按照供地计划,2019年商住、商服用地供应将翻了一番

除市土地储备中心以外,全市计划供应商服、商住用地总面积前三区域为滨海湾、松山湖、虎门,总计划供应面积分别约30.7万㎡25.6万㎡17.9万㎡

1商服用地

供地计划显示,本年度计划供应商服用地29.1072公顷(约29万㎡),用于安排配套商业设施、酒店、商务会展、金融中心等服务设施用地。

本年度商服用地供应计划涉及南城、万江、虎门、厚街4个镇街,根据供地计划,南城、万江、虎门、厚街商服用地预计供应面积分别约9.8万㎡、3.7万㎡、11.2万㎡、4.4万㎡,虎门成为年度计划供应规模最大区域。

△南城袁屋边地块周边概况

目前仅南城袁屋边地块挂牌了出让公告,将于4月10日10时在东莞资源交易中心公开出让,公开资料显示,该宗地占地7686㎡,总建筑面积约5.4万㎡。起拍总价约3.3亿元,折合楼面地价约6100元/㎡,地块不设最高限价,价高者得。 

△南城雅园地块位置图

值得一提的是,本年度面积最大的一宗商服用地——南城雅园社区地块,占地面积90581㎡,总计容建筑面积约为36.2万㎡,去年由于竞拍条件过于苛刻而惨遭流拍,今年卷土重拍,备受关注。

2住宅用地

结合东莞市住房需求与市场形势,2019年度计划供应住宅用地271.6374公顷(约271万㎡)

在供地计划中,占地面积逾10万㎡的巨无霸地块有6宗,其中面积最大一宗达20万㎡,为常平镇木棆村地块;其次为东莞火车站站前广场南车地块、麻涌镇大步村、东太村地块,占地面积分别约14万㎡、13.3万㎡

住宅用地供应计划详情如下▽

当前东莞市建设用地后备资源十分紧缺,主要体现在三个方面:一是全市土地开发利用强度高;二是全市人均耕地面积少,后备资源不足;三是因全市土地资源紧缺,省下达给东莞的年度用地指标相对较少。

2019年度用地需求仍然旺盛,这份供地计划你满意吗?你觉得卖多少钱才合适?有没有在你家附近的?快来评论区说说你的看法?

消息来源:搜狐焦点东莞站

本期作者:陈佩香

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遍识天下英雄路,俯首江左有梅郎。
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