500亩大城,中轴线上,一线江景,这个盘恐成绝版!

原标题：500亩大城，中轴线上，一线江景，这个盘恐成绝版！

论楼市的实力派，非中轴线上的江景豪宅莫属。

据中指院数据显示，近两月（10.1-11.30）广州豪宅盘爆发，侨鑫汇悦台网签10套，均价19万/平，牢牢占据榜首。

而珠光御景壹號、

（数据来源：中指院）

在楼市波动期，豪宅依然价值坚挺，还能迎来新一轮爆发，原因何在？

黎文江

广东省和广州市房协专家委员会委员

客观原因是，网签措施优化，原先一些累积的客户集中在这时网签。主观原因是，豪宅因为稀有，价值得以永恒。所以无论市场如何变化，豪宅价格始终稳定。

就拿上述楼盘来分析，基本上不是“珠水”就是“云山”的稀有自然资源所在地，此外就是繁华区域寸土寸金的地方，价值只会升不会降。

价格和价值是两个概念，价格随市场供求关系会升或降，而云山珠水的价值永保，不会因市场变化而变化。

诚如专家所言，在这新一轮楼市调整期，豪宅盘还是用实力诠释了稀缺资源的价值所在。

毕竟，全市最贵楼盘TOP10基本集中在中轴线之上，且超过1/2楼盘坐拥江景资源。

（广州中轴线风光）

广州中轴线，从广州东-珠江新城-广州塔，延伸到番禺万博，作为广州羊城的财富线，实至名归。

珠江，广州的母亲河，俨然是羊城最靓丽的景观。然而去年广州国规委发布了《广州市建筑景观设计指引》，明确规定广州一线江景不再建高楼，江景房愈加珍贵。

（广州珠江两岸风光）

目前，纵观广州楼市，满足这两项要求的一手新盘仅10余个，入手门槛高不可攀。

相比之下，中轴线上是二手市场的天下，但价格同样不菲。当然，若要寻觅一处心水的好房源，也是可遇不可求。

毕竟，中轴线上的江景房除了居住属性，其收藏价值亦是明显，放盘者少之又少。

（报价来源：链家网）

如今，想居住于中轴线之上，面向珠江，春暖花开，已经成为不可能了吗？

非也！近日小编踩盘时有惊喜发现：位于万博板块全新盘—珠江·铂世湾体量高达500亩，拥揽三江汇聚，成为当下可遇不可求的江景大盘。

作为当红小花旦，珠江·铂世湾销售中心开放当天，就引起了业内外的关注。项目庐山真面目究竟如何？小编抢先实地探访一番。

1

地段，地段，还是地段

2011年，市政府首次提出万博CBD概念，耗资千亿重点打造。

2018，万博CBD所在的华南板块联同南站板块、大学城板块，首次被纳入主城区！万博强势崛起，比肩珠江新城，被誉为“支撑广州未来十年的脊梁”。

根据规划，万博CBD商业规模远超10个天河城，总商业投资约718亿，将布局德舜大厦、粤海天河城、广晟万博城、番禺万达广场、等9个核心项目，形成粤港澳大湾区产业的互联新高地。

（万博项目分布）

经过7年的发展，九大项目已完成70%工程进度，预计2020年全面投入使用，IBM、微软、YY、携程、思科等多家世界五百强企业已确定进驻，雏形已现。

（万博目前工程进度）

当然，要联络起湾区，交通是重要的一环。目前，已建成的7号线以及在建中的18号线均在万博设置站点。

从万博出发，约10分钟可通达广州南站及南沙自贸区，15分钟迅达珠江新城

（万博交通网络 图片来源网络）

此外，万博CBD汇聚了以南大干线（建设中）、兴南大道、番禺大道、南沙港快速、东新高速等为代表的“五横五纵”快速路网，全面形成一小时珠三角生活圈。

这才是万博的核心价值。与广州同生同长25年的的珠江投资自然深谙此道。

其2018年大作—珠江·铂世湾择址于万博CBD核心位置，距离地铁7号线员岗站约500米，拥享“5干道+5快速+5地铁”的立体交通体系，快速链接广州各城乃至大湾区。

（项目区位示意图）

2

拥江、林、河、高尔夫稀缺资源

出则繁华，入则静谧，向来是豪宅的标准所在。

小编从金融城出发，沿环城高速-华南快速一路南下，经过杰森高尔夫球场，便抵达珠江·铂世湾售楼处。一下车，辽阔的珠江呈现眼前，实为震撼。

（实拍项目销售中心）

据了解，珠江·铂世湾位于约8万㎡江山帝景杰森高尔夫球场东侧，西北部为约2.6万平自然山体景观。

北边，则是一线临江，与星河湾半岛、时代外滩、江山帝景、南天名苑一起描绘番禺豪宅版图，改写番禺无豪宅板块的历史。

（实拍项目销售中心江景）

自然馈赠如此得天独厚的资源优势，项目自然值得好好打磨。

珠江·铂世湾本身体量高达500亩。小区园林由国内著名的“普邦园林设计公司”操刀，面积高达10万㎡。

小区内坐拥天然河涌，引珠江活水并经过沉淀、过滤、净化，将打造成滨水主题休闲景观带，双泳池、乐活跑道，儿童娱乐中心等一应俱全。

（项目园林效果图）

可以想象，一个拥揽江、林、河、高尔夫等豪宅基因的人居大盘即将来临！

当然，回归到小生活里，齐全配套必不可少。

项目内部配套10班幼儿园以及计划引入华南知名学校的小学。

周边云集华师附中番禺学校、番禺执信中小学等优质的教育资源，下一代教育同样无忧。

（华师附中番禺学校实景）

而省妇幼、中华美食城等生活配套环伺其侧，加上项目本身约3万㎡的商业街，未来吃喝玩乐，下个楼就能满足。

3

N+1成长型户型

早在今年8月，广州市政府公布了《广州产业用地指南(2018版)》，明确规定住宅宗地出让面积不得超过20公顷，土地出让逐渐碎片化。

（广州产业用地指南(2018版)详情）

而万博CBD经历过八大金刚为主的大盘时代后，已断供多年。如今体量高达500亩珠江·铂世湾成为板块内唯一在售大盘，恐成绝版。

难得的是，项目将推出90-140平三至五房，相比于其他以大平层为主的江景房，适中的户型设计，让更多的人都有机会享受城市稀缺资源，堪称良心户型。

（项目99㎡3+1户型）

当然，N+1的成长户型，随时应变三口之家变二胎家庭抑或三代同堂，生活就应如此轻松应战。

（项目101㎡3+1户型）

不变的则是打造豪宅的水准，点状式布局、70米超宽楼距、每一户都带有入户花园以及铂世系智能化家居配置，打造人居新标准。

（项目131㎡4+1户型）

据爆料，优秀如珠江·铂世湾，甚至吸引了“娴妃”佘诗曼的关注，将在本周日（12.9），佘诗曼将亲临现场，届时项目将会同步开放全新样板间，相当值得期待。返回搜狐，查看更多

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