500亩大城,中轴线上,一线江景,这个盘恐成绝版!

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发表于 2021-10-26 10:23:44 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

原标题:500亩大城,中轴线上,一线江景,这个盘恐成绝版!

论楼市的实力派,非中轴线上的江景豪宅莫属。

据中指院数据显示,近两月(10.1-11.30)广州豪宅盘爆发,侨鑫汇悦台网签10套,均价19万/平,牢牢占据榜首。

而珠光御景壹號、

(数据来源:中指院)

在楼市波动期,豪宅依然价值坚挺,还能迎来新一轮爆发,原因何在?

黎文江

广东省和广州市房协专家委员会委员

客观原因是,网签措施优化,原先一些累积的客户集中在这时网签。主观原因是,豪宅因为稀有,价值得以永恒。所以无论市场如何变化,豪宅价格始终稳定。

就拿上述楼盘来分析,基本上不是“珠水”就是“云山”的稀有自然资源所在地,此外就是繁华区域寸土寸金的地方,价值只会升不会降。

价格和价值是两个概念,价格随市场供求关系会升或降,而云山珠水的价值永保,不会因市场变化而变化。

诚如专家所言,在这新一轮楼市调整期,豪宅盘还是用实力诠释了稀缺资源的价值所在。

毕竟,全市最贵楼盘TOP10基本集中在中轴线之上,且超过1/2楼盘坐拥江景资源。

(广州中轴线风光)

广州中轴线,从广州东-珠江新城-广州塔,延伸到番禺万博,作为广州羊城的财富线,实至名归。

珠江,广州的母亲河,俨然是羊城最靓丽的景观。然而去年广州国规委发布了《广州市建筑景观设计指引》,明确规定广州一线江景不再建高楼,江景房愈加珍贵。

(广州珠江两岸风光)

目前,纵观广州楼市,满足这两项要求的一手新盘仅10余个,入手门槛高不可攀。

相比之下,中轴线上是二手市场的天下,但价格同样不菲。当然,若要寻觅一处心水的好房源,也是可遇不可求。

毕竟,中轴线上的江景房除了居住属性,其收藏价值亦是明显,放盘者少之又少。

(报价来源:链家网)

如今,想居住于中轴线之上,面向珠江,春暖花开,已经成为不可能了吗?

非也!近日小编踩盘时有惊喜发现:位于万博板块全新盘—珠江·铂世湾体量高达500亩,拥揽三江汇聚,成为当下可遇不可求的江景大盘。

作为当红小花旦,珠江·铂世湾销售中心开放当天,就引起了业内外的关注。项目庐山真面目究竟如何?小编抢先实地探访一番。

1

地段,地段,还是地段

2011年,市政府首次提出万博CBD概念,耗资千亿重点打造。

2018,万博CBD所在的华南板块联同南站板块、大学城板块,首次被纳入主城区!万博强势崛起,比肩珠江新城,被誉为“支撑广州未来十年的脊梁”。

根据规划,万博CBD商业规模远超10个天河城,总商业投资约718亿,将布局德舜大厦、粤海天河城、广晟万博城、番禺万达广场、等9个核心项目,形成粤港澳大湾区产业的互联新高地。

(万博项目分布)

经过7年的发展,九大项目已完成70%工程进度,预计2020年全面投入使用,IBM、微软、YY、携程、思科等多家世界五百强企业已确定进驻,雏形已现。

(万博目前工程进度)

当然,要联络起湾区,交通是重要的一环。目前,已建成的7号线以及在建中的18号线均在万博设置站点。

从万博出发,约10分钟可通达广州南站及南沙自贸区,15分钟迅达珠江新城

(万博交通网络 图片来源网络)

此外,万博CBD汇聚了以南大干线(建设中)、兴南大道、番禺大道、南沙港快速、东新高速等为代表的“五横五纵”快速路网,全面形成一小时珠三角生活圈。

这才是万博的核心价值。与广州同生同长25年的的珠江投资自然深谙此道。

其2018年大作—珠江·铂世湾择址于万博CBD核心位置,距离地铁7号线员岗站约500米,拥享“5干道+5快速+5地铁”的立体交通体系,快速链接广州各城乃至大湾区。

(项目区位示意图)

2

拥江、林、河、高尔夫稀缺资源

出则繁华,入则静谧,向来是豪宅的标准所在。

小编从金融城出发,沿环城高速-华南快速一路南下,经过杰森高尔夫球场,便抵达珠江·铂世湾售楼处。一下车,辽阔的珠江呈现眼前,实为震撼。

(实拍项目销售中心)

据了解,珠江·铂世湾位于约8万㎡江山帝景杰森高尔夫球场东侧,西北部为约2.6万平自然山体景观。

北边,则是一线临江,与星河湾半岛、时代外滩、江山帝景、南天名苑一起描绘番禺豪宅版图,改写番禺无豪宅板块的历史。

(实拍项目销售中心江景)

自然馈赠如此得天独厚的资源优势,项目自然值得好好打磨。

珠江·铂世湾本身体量高达500亩。小区园林由国内著名的“普邦园林设计公司”操刀,面积高达10万㎡。

小区内坐拥天然河涌,引珠江活水并经过沉淀、过滤、净化,将打造成滨水主题休闲景观带,双泳池、乐活跑道,儿童娱乐中心等一应俱全。

(项目园林效果图)

可以想象,一个拥揽江、林、河、高尔夫等豪宅基因的人居大盘即将来临!

当然,回归到小生活里,齐全配套必不可少。

项目内部配套10班幼儿园以及计划引入华南知名学校的小学。

周边云集华师附中番禺学校、番禺执信中小学等优质的教育资源,下一代教育同样无忧。

(华师附中番禺学校实景)

而省妇幼、中华美食城等生活配套环伺其侧,加上项目本身约3万㎡的商业街,未来吃喝玩乐,下个楼就能满足。

3

N+1成长型户型

早在今年8月,广州市政府公布了《广州产业用地指南(2018版)》,明确规定住宅宗地出让面积不得超过20公顷,土地出让逐渐碎片化。

(广州产业用地指南(2018版)详情)

而万博CBD经历过八大金刚为主的大盘时代后,已断供多年。如今体量高达500亩珠江·铂世湾成为板块内唯一在售大盘,恐成绝版。

难得的是,项目将推出90-140平三至五房,相比于其他以大平层为主的江景房,适中的户型设计,让更多的人都有机会享受城市稀缺资源,堪称良心户型。

(项目99㎡3+1户型)

当然,N+1的成长户型,随时应变三口之家变二胎家庭抑或三代同堂,生活就应如此轻松应战。

(项目101㎡3+1户型)

不变的则是打造豪宅的水准,点状式布局、70米超宽楼距、每一户都带有入户花园以及铂世系智能化家居配置,打造人居新标准。

(项目131㎡4+1户型)

据爆料,优秀如珠江·铂世湾,甚至吸引了“娴妃”佘诗曼的关注,将在本周日(12.9),佘诗曼将亲临现场,届时项目将会同步开放全新样板间,相当值得期待。返回搜狐,查看更多

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