亳州道东又一宗保障用地将出让 还会是中建嘉和吗?

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发表于 2019-05-22 22:59:45 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
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2017年底,亳州市首宗保障安居用地成功拍卖出让,中建嘉和地产以3.24亿元竞得道东228亩商住用地。2018年2月,道东又一宗保障安居用地将出让,2018-2土地面积173.76亩,起始价24400万元,起始楼面价842.54元/平米,所建房屋由经开区以4300元/平米回购。2018-2紧挨中建嘉和已经竞得2017-241地块,会是中建嘉和在亳州的第二个限价还原房吗?

2018-2地块详情

根据亳州市公共资源交易网出让公告,亳州市道东又一宗保障性安居用地将于2月出让。2018-2具体位置老君大道东、养生大道北、桐花东路南,土地面积115840.4平米(173.76亩),土地用途:商住(商服5%),容积率2.5,起始价24400万元,起始地价140.42万元/亩,起始楼面价842.54元/平米。

2018-2地块位置

2018-2位于亳州道东区域,该片区交通网正在形成,并且依托养生大道、老君大道和桐花路与魏武大道、希夷大道、杜仲路等多条主干道相通。周边有亳州市第二人民医院、亳州心血管病医院、市妇幼保健中心、莲花路小学、市第三十二中学、亳州市黉学中学、亳州市第三十六中学和还原小区等。

亳州城建集团进驻道东

1月15日,亳州城建集团斥资15.43亿元摘得道东2017-256、257、258三宗商住用地,面积共395.4亩,地价约390万元/亩,楼面价最高达2928元/平米,超过北部新城,媲美南部新区,让道东狠狠的火了一把!另外,2018-2紧挨中建嘉和已经竞得的2017-241地块(保障安居用地),出让公告中对竞买人也作了严格要求:

1.竞买人须具有一级开发资质,并书面承诺后期承担施工总承包任务的施工企业须具有建筑工程施工总承包壹级及以上资质;

2.竞得人须在签订出让合同后30日内一次性付清全部土地成交价款的50%,余款在土地成交后6个月内付清;

3.竞得人须在土地成交后6个月内开工建设,18个月内结构封顶,24个月内完成全部建设并具备交付使用条件;

4.竞得人须无偿提供满足《亳州市城市控制性详细规划通则》以及《亳州市规划设计条件通知书》〔亳规条字(2017-121)〕要求的地下建筑空间;

5.土地成交后20个工作日内竞得人应与市经开区管委会签订工程监督管理协议,包括回购款预付、房屋质量监管、工程进度验收等事项,并由市经开区管委会负责监管。回购付款方式:该宗土地为保障性安居工程用地,不得对外销售,所建房屋由市经开区管委会以4300元/平方米回购用于拆迁安置。

中建嘉和2017-241地块成交详情

出让公告中对2018-2竞买人的要求和2017-241一致,且两个地块紧挨,会是中建嘉和在亳州的第二个限价还原房吗?不过,大家别忘了2017-241以拍卖成功出让,那么与中建嘉和竞争的房企会不会再次参与该宗保障安居用地的竞拍呢,毕竟相较于800多元每平米的土地楼面价,4300元/平米房屋回购价还是相当有吸引力的。

附:中建嘉和地产有限公司简介

中建嘉和地产有限公司,创立于2009年10月,隶属于中国建筑第七工程局有限公司,是世界500强企业――中国建筑股份有限公司旗下“中建地产”(国家级城市运营商)的重要成员企业,其前身是中建七局三公司房地产开发公司(创立于1992年)。从创立之初,中建嘉和便秉承“着眼城市开发,服务百姓人家”的经营理念,以“团结、诚信、创新、争先”的企业精神,先后投资开发了多个项目,用精湛的设计、上乘的质量、贴心的服务,羸得了广大业内外人士的一致好评。

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遍识天下英雄路,俯首江左有梅郎。
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